「BASE」は、首都圏・地方都市のオフィス利用面積30㎡～150㎡の小規模オフィス・小規模ビルをメイン対象にした新しいカタチのシェアオフィスです。小規模シェアオフィスの経営をご検討なら、まずは「BASE」FC（フランチャイズ）をご検討ください。
※運用収益例を基にして算出しています
収益例内訳：ビルオーナーの場合
| 想定光熱費 |
リース（コピー機等） |
想定備品予算 |
想定巡回清掃費 |
FC月額フィー |
想定見込家賃 |
想定月額利益 |
| 10万円 |
1万円 |
3万円 |
10万円 |
5万円 |
30万円 |
67万円 |
収益例内訳：オフィススペースを活用した経営者の場合
| 想定追加光熱費 |
想定備品予算 |
想定受付兼清掃人件費 |
FC月額フィー |
現在の支払い家賃 |
想定月額利益 |
| 5万円 |
3万円 |
10万円 |
5万円 |
20万円 |
44万円 |
収益例内訳：無人受付型運営をした投資家の場合
| 想定光熱費 |
リース（コピー機等） |
想定備品予算 |
想定巡回清掃費 |
FC月額フィー |
想定家賃 |
想定月額利益 |
| 6万円 |
1万円 |
2万円 |
8万円 |
5万円 |
15万円 |
30万円 |
※FC加盟のご質問・ご相談等は「お問合せ」よりお気軽にご相談ください。
建物外観や内装などを重視しお洒落なカフェのような大人数会員を対象にしたフロア面積300㎡以上のシェアオフィスが多い中、シェアオフィス「BASE」は、シンプルな必要機能面とお得な定額利用料に特化した小規模フロアでも運営可能なシェアオフィスです。そして、シェアオフィス「BASE」が利用会員様に対し大切にしていることは使いやすいオフィス機能性・周辺相場最安利用料金・ビジネス支援になります。
シェアオフィス「BASE」FC本部がオフィス現況調査・改装設計ご提案から改装工事・各種設備設置・WEBシステム利用設定まで全てご手配可能ですのでご安心ください。
１人や少数で事務所・営業拠点をイチから考えると初期投資・毎月の家賃や光熱費などの固定経費は思うより年間コスト負担が大きいものです。利用会員様が、それぞれのオフィス開設エリアですぐにスタート出来るパッケージをご用意し同業他社にも勝てる周辺相場最安で提供できるからこそ！シェアオフィス「BASE」は、利用者のビジネスを応援しながら安定した高い利用率・収益が見込める社会貢献型投資となります。
詳しくはお気軽にお問合せ下さい
フランチャイズ募集の主なご検討者は？
「BASE」FC加盟をおススメするご検討者は以下となります。
◎ワンフロアあたり30㎡～150㎡の空きフロアをお持ちのビルオーナー様
◎少人数経営で事務所スペースに余裕のあるオフィスを借りている経営者様
◎小規模スペースを利用した初期投資を抑えて収益を作りたい投資家様
「BASE」FC（フランチャイズ）のおすすめポイントは？
①オフィス利用面積が30㎡～可能
②運営本体が不動産会社なのでオフィス利用者集客力◎
③月額固定フィーが安く本部WEBシステム利用で運営がしやすい
④FC加盟オーナーに合わせた既存スペースを最低限のリノベで有効活用・収益化ができる
⑤今なら加盟料0円
⑥会員支援ツール「お仕事マッチング」も利用できる
⑦受付対応運営型・無人受付運営型からFCオーナーに合った運営STYLEが選択できる
収益例詳細：空きテナントを活用したビルオーナーの場合
1⃣ フロア面積100㎡の空きテナントをお持ちのビルオーナー様の場合
◎初期投資：フロア改築費 約300万円（意匠設計・受付カウンター造作・間仕切り・個室造作など）
◎フロア面積100㎡・フロア家賃相場：30万円・個室会員25人・クラウド会員20人・6名会議室1・4名会議室1・無人受付型シェアオフィス運営として
→想定固定月額経費
・想定家賃：30万円・想定光熱費：10万円・リース（コピー機等）：1万円・想定備品予算：3万円・FCフィー：5.5万円・想定巡回清掃費：10万円
■想定固定経費合計：59.5万円
※経費にはビルオーナーに入る見込み家賃を含めています）
→想定収益
・個室会員25人収入（無人受付型：43780円／１人）：109.45万円
・クラウド会員20人収入（無人受付型：6578円／1人）：13.156万円
・設備利用収入：5万円
■想定売上合計：127.606万円
※ビルオーナー様であれば周辺相場の3倍以上の収益が見込まれます。また、利用率が47％以上で本来の貸出し家賃収入に達するため比較的リスクの低い投資と考えられます。
※立地により会議室の貸出しも可能です。その場合、設備利用収入が更に見込まれます。
毎月予定収支：＋681,060円 年間予定収支：＋8,172,720円 ※消費税等除く
ビルオーナーに入る見込み家賃を含めると
毎月予定収支：＋981,060円 年間予定収支：＋11,772,720円
収益例詳細：オフィススペースを活用した経営者の場合
2⃣ 事務所スペースに余裕のあるオフィスを借りている経営者様の場合
◎初期投資：フロア改築費 約100万円（個室造作・間仕切りなど）※既存状況により異なります。
◎フロア面積60㎡・フロア家賃相場：20万円・経営されている事務所スタッフ3名・個室会員12人・6名会議室1・クラウド会員20人・受付対応型シェアオフィス運営として
→想定固定月額経費
・想定家賃：20万円（現在、借りているオフィス家賃）・想定追加光熱費：5万円・想定備品予算：3万円・FCフィー：5.5万円・想定受付及び清掃人件費：10万円（概算に付き事務所スタッフ兼務の場合、異なります）
■想定固定経費合計：43.5万円
→想定収益
・個室会員12人収入（受付対応型：55000円／１人）：66万円
・クラウド会員20人収入（無人受付型：9800円／1人）：19.6万円
・設備利用収入：3万円
■想定売上合計：88.6万円
※事務所スペースのある経営者様であれば、既存スペースを改装するだけで利用率が27％以上で既存で払われている家賃以外の経費支出に達するため比較的リスクの低い投資と考えられます。
※立地により会議室の貸出しも可能です。その場合、設備利用収入が更に見込まれます。
毎月予定収支：＋451,000円 年間予定収支：＋5,412,000円 ※消費税等除く
収益例詳細：小額投資でビジネスがしたい投資家の場合
3⃣ 小規模スペース（30㎡～）を利用した初期投資を抑えて手離れのいいビジネスをしたい投資家様の場合
◎初期投資：スペース賃貸費用 約60万円・フロア改築費 約100万円（個室造作・間仕切りなど）※既存状況により異なります。
◎フロア面積50㎡・フロア家賃相場：15万円・個室会員12人・クラウド会員20人・6名会議室１・無人受付型シェアオフィス運営として
→想定固定月額経費
・想定家賃：15万円・想定光熱費：6万円・リース（コピー機等）：1万円・想定備品予算：2万円・FCフィー：5.5万円・想定巡回清掃費：8万円
■想定固定経費合計：37.5万円
→想定収益
・個室会員12人収入（無人受付型：43780円／１人）：52.536万円
・クラウド会員20人収入（無人受付型：6578円／1人）：13.156万円
・設備利用収入：2万円
■想定売上合計：67.692万円
※50㎡前後の賃貸スペースで運用をお考えの投資家様であれば利用率が56％以上あれば収益が見込まれます。また借りるフロア面積が大きいほど毎月収支分岐点の利用率が下がり比較的リスクの低い投資になっていきます。
※立地により会議室の貸出しも可能です。その場合、設備利用収入が更に見込まれます。
毎月予定収支：＋301,920円 年間予定収支：＋3,623,040円 ※消費税等除く
